A Vendre – Appartement T2 Loué – 50m2- Résidence Services Séniors Le Bel Age à Nantes

image résidence

Type de logement : Investissement locatif

Résidence Services Seniors le BEL AGE à Nantes

Spécial Investisseurs.

Nantes, quartier des Hauts Pavés , à vendre, au sein de la Résidence Services Seniors, Le Bel Age, un appartement de type 2, de 50 m², vendu loué.

Le Bel Age est une copropriété proposant des services dédiés aux Seniors pour répondre à leur besoin de sécurité et de convivialité : un accueil, un restaurant, des animations, des salons, un espaces beauté, et une équipe présente 24 h/24 pour assurer le bien-être de ses habitants.

L'appartement comprenant : une entrée, une pièce principale avec balcon sur jardin, une chambre avec placard, une cuisine, une salle d'eau, un dressing/buanderie, un WC.

Une cave complément le bien.
DPE : D ( 195 Khw/m2/an)
GES : B (9 Kg CO2/ m2/an)

La copropriété comprend 92 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Tarif : 149.000€ FAI

Prix de vente hors honoraires : 140.000€
Honoraires à la charges de l'acquéreur : 9.000€ TTC

Loyer hors charges : 1148€/ mois
Charges de copropriété : 130€/mois dont 92€/mois de quote-part locataire.
La taxe foncière est de 1039€ / an

Rendement annuel : 7,57%

RÉFÉRENCE ANNONCE : LBA-153- 212

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